Янв25

5 советов как снять квартиру правильно

Хороший ремонт и чистота, адекватный хозяин и недорогая цена это не значит, что нужно вселяться сразу и не надо оплачивать вперёд за 3 месяца.
Вот пять советов экспертов недвижимости, которые помогут не остаться на улице.
Необходимо проверить документы на квартиру.
Есть много мошеннических методов, которыми пользуются наймодатели и о них нужно помнить, тем кто ищет жилье.
Например, когда наймодатель передаёт квартиру другим лицам, не сообщая об этом владельцу.  Это в основном относиться к квартирам, которые сдаются посуточно где-то на 7 дней. И за этот период успевают несколько раз пересдать по низкой цене и ещё получают при этом предоплаты за несколько месяцев. А потом исчезают и настоящие наниматели остаются без денег.
Защититься от этого довольно просто. Чтобы не попасть в такую ситуацию сначала необходимо проверить документы на квартиру и потом только платить. Информацию о том что  квартира принадлежит собственнику можно узнать,  если запросить выписку в Едином государственном реестре.
Наниматель может требовать у хозяина паспорт и когда проверит документы на квартиру, заключить договор найма. В нем  должны быть прописаны  положения, обязанности, требования сторон. Лучше всего деньги отдавать под расписку.
Оформление договора правильно.
Необходимо указать срок аренды в договоре.
Есть собственники, которые сдают квартиру в весенне-летний  период ,но могут выдать ее как квартиру, сдаваемую на длительный срок. И получается, наниматель должен переезжать и искать другое жилье  через некоторое время.
Чтобы не было таких ситуаций обязательно  заключать договор в письменной форме. Когда в договоре не указан срок найма, он считается заключенным на 5 лет. Собственник не может выгнать нанимателя, если заключен договор. При разногласии  между сторонами в судебном порядке договор будет расторгнут.
Лучше не ходить на осмотр одному.
Вот еще одна схема обмана. Мошенник размещает объявление и потом мило рассказывает о квартире, предлагает забронировать  квартиру, а для этого нужно на его счёт перечислить деньги.
Не надо доверять людям не видя квартиры. Всегда нужно требовать просмотра квартиры. Оплату производить только после заключения договора.
Не нужно на осмотр брать всю  сумму денег, так как вас могут обворовать. И не лучший вариант ходить одному на осмотр квартиры.
Нельзя доверять всему что есть в интернете
Не надо доверять информации размещенной в интернете. Вот основным недостатком интернета является то, что нет возможности проверить правдивость данных.
Нужно быть дружелюбным, но также нужно держать дистанцию с хозяином.
Не нужно специально подстраиваться под нанимателя, просто надо быть дружелюбным и спокойным. Не реагируйте бурно на разные изменения в цене или сроках аренды все можно решить в спокойной беседе.
Нанимателю  не  надо дарить подарков хозяину и излишнего внимания. В арендных отношениях нужно быть ответственным, старательным, но держать дистанцию.

Метки: ,


Оставить отзыв

Яндекс.Метрика